Hipotecas

Para estar al día en cuanto al mercado inmobiliario y al funcionamiento de los préstamos hipotecarios es necesario conocer multitud de términos y factores. Para ello, en esta sección podrás encontrar artículos y noticias sobre hipotecas y sobre la compraventa de viviendas que pueden ayudarte a la hora de adquirir una casa o de venderla.

Cómo te afecta un mal puntaje de crédito

Cómo te afecta un mal puntaje de crédito Tener malos hábitos financieros es un karma que te aleja de ese nivel de tranquilidad que tanto anhelas. Si a esto le agregas un mal puntaje de crédito, tienes la receta perfecta para lamentarte cada día sobre tus decisiones financieras. Ante este panorama sombrío, te explicamos cómo un score crediticio desfavorable afecta tu calidad de vida. En un país donde la imagen crediticia es fundamental para progresar económicamente, darse el lujo de tener un mal puntaje de crédito podría considerarse como un acto de osadía. Pagar tarde, tener una proporción deuda-ingresos por encima del 50% y llegar a..    Leer más >>

Cómo mejorar las condiciones de tu hipoteca

Cómo mejorar las condiciones de tu hipoteca Entender el proceso de financiamiento hipotecario puede tomar tiempo debido a los pequeños, pero muchos detalles que hacen la diferencia. Si ya tienes un préstamo para vivienda o estás pensando en comprar casa a través de un banco, siempre existe la posibilidad de obtener un mejor trato. Mejorar las condiciones de una hipoteca dependerá de varios factores, pero aquí te explicaremos las formas que conocemos. Está claro que una de las inversiones más importantes que haremos durante nuestras vidas, será la de comprar un vivienda nueva o usada. Como en Estados Unidos el precio promedio de una ..    Leer más >>

Qué es la proporción deuda-ingreso (debt-to-income ratio)

Qué es la proporción deuda-ingreso (debt-to-income ratio) El buen manejo de las finanzas personales exige que aprendas algunos conceptos básicos para entender los factores que te permiten pedir prestado. Así sucede con la proporción deuda-ingreso (DTI), un requisito casi obligatorio para obtener una hipoteca. Si aún no sabes de qué trata, te lo contamos. ¿Qué representa la proporción deuda-ingreso?Conocida como debt-to-income ratio en Estados Unidos, consiste en una métrica que te indica el porcentaje de deuda que estás pagando mensualmente con respecto a tus ingresos brutos (antes de impuestos). Es decir, cuando sumas los pagos de crédito que hac..    Leer más >>

Qué es la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda (FHFA)

Qué es la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda (FHFA) Existen organismos cuyo propósito es garantizar que el sistema financiero que soporta los créditos hipotecarios esté en buenas manos. Con este objetivo nació la Federal Housing Finance Agency, la cual complementa la archiconocida Administración Federal de Vivienda (FHA). Como nos parece importante conocer lo que hace, revisaremos sus funciones principales. ¿Cómo nace la FHFA?La Agencia Federal de Financiamiento para Vivienda es un organismo que apenas está dando sus primeros pasos. Esto es porque fue fundada hace poco más de una década (2008), con motivo de la crisis inmobiliaria que atravesar..    Leer más >>

Qué debes hacer antes de refinanciar una hipoteca

Qué debes hacer antes de refinanciar una hipoteca Decidirse a refinanciar una hipoteca puede tener sentido cuando la Reserva Federal baja las tasas o cuando necesitas más dinero. Sin embargo, sacar un préstamo hipotecario nuevo por razones de conveniencia también implica que deberás hacer el proceso otra vez. Ya que no esperamos que te conviertas en un refinaciador serial, te daremos algunas claves sobre este trámite. ¿Qué debes considerar al momento de refinanciar una hipoteca? Antes de establecer si la refinanciación de tu hogar puede ser oportuna o no, debes entender que este proceso no es para todo el mundo. Primero debes responder a l..    Leer más >>

Requisitos para contratar una hipoteca en Estados Unidos

Requisitos para contratar una hipoteca en Estados Unidos Buscar financiamiento es una de esas cosas a las que le damos bastantes vueltas por el tiempo, dinero y los trámites que implica. Tampoco basta con entender que se vuelve aún más complicado cuando nuestra situación financiera no es la ideal. El tema de los requisitos para obtener una hipoteca es algo que interesa a todos y es lo que trataremos esta vez. ¿Cuáles son los requisitos para obtener una hipoteca en Estados Unidos? Como advertencia, debes entender que los requisitos para conseguir una hipoteca varían entre las entidades que las ofrecen. Sin embargo, para saber si calificas o no par..    Leer más >>

Qué cubren los seguros de vida de las hipotecas

Qué cubren los seguros de vida de las hipotecas Los seguros de vida para hipotecas son parte importante de la cultura financiera estadounidense. Diseñados exclusivamente para evitar que tu familia corra con los gastos del préstamo hipotecario si mueres, no debe confundirse con el seguro hipotecario privado (PMI). Por tratarse de un producto bancario popular, veremos más a fondo en qué consiste. ¿Cómo funciona el seguro de vida para hipotecas? A diferencia de las coberturas tradicionales, el seguro de vida de las hipotecas tiene como propósito saldar la deuda pendiente cuando el responsable del préstamo hipotecario fallece o tiene un acci..    Leer más >>

Qué son los Jumbo loans (hipotecas de grandes montos)

Qué son los Jumbo loans (hipotecas de grandes montos) Cuando pensamos en hipotecas Jumbo o Jumbo loans, podemos imaginar algo que promete una gran recompensa o que tal vez no podamos manejar. Hay parte de cierto en dicha afirmación y es lo que trataremos de averiguar mejor en este artículo. De qué tratan los jumbo loans Un jumbo loan o préstamo jumbo representa una hipoteca que sobrepasa el límite de conformidad de crédito que impone la FHFA (Federal Housing Finance Agency). Esto quiere decir que la cantidad otorgada por el banco o prestamista no está respaldada por el gobierno. En casi todo Estados Unidos, el mínimo para esta operación es de ..    Leer más >>

Qué son los costos de cierre de una hipoteca (closing costs)

Qué son los costos de cierre de una hipoteca (closing costs) Comprar una casa en Estados Unidos no es un proceso sencillo ni barato, eso no es secreto para nadie. Si estás pensando en adquirir una propiedad, debes preocuparte por tener el enganche (10% o más) y asumir los costos de cierre de hipoteca. Sobre estas tarifas adicionales es de lo que hablaremos en este artículo . ¿Por qué hay que pagar closing costs? Los costos de cierre de una hipoteca son una serie de comisiones relacionadas con la compraventa de bienes raíces que son asumidas tanto por el dueño como por el comprador. Estos cobros varían en función del tipo de préstamo hipotecario, la p..    Leer más >>

Qué es el Seguro Hipotecario Privado (Private Mortgage Insurance)

Qué es el Seguro Hipotecario Privado (Private Mortgage Insurance) Todos sabemos que el proceso de solicitud para una hipoteca convencional o asegurada por el gobierno puede resultar largo y complicado. Existen una gran cantidad de factores a tener en cuenta. En este caso vamos a centrarnos en el Seguro Hipotecario Privado. Qué es el Seguro Hipotecario Privado El Private Mortgage Insurence (PMI) corresponde a una póliza que debes contratar en el supuesto de que no reúnas el 20% del enganche para un crédito hipotecario convencional. Como el banco o prestamista estima que puede recuperar el 80% del valor de la vivienda durante una ejecución cuando dejas de p..    Leer más >>

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