Hipotecas

Para estar al día en cuanto al mercado inmobiliario y al funcionamiento de los préstamos hipotecarios es necesario conocer multitud de términos y factores. Para ello, en esta sección podrás encontrar artículos y noticias sobre hipotecas y sobre la compraventa de viviendas que pueden ayudarte a la hora de adquirir una casa o de venderla.

Ayudas para primeros compradores de casa en California

Ayudas para primeros compradores de casa en California Los primeros compradores de casa en California cuentan con muchas ayudas para hacerse de una propiedad. Aquí te resumimos los planes de la CalHFA y del gobierno que pueden darte una mano para tener un primer hogar. Te puede interesar: Ayudas para primeros compradores de casa en Florida ¿Quiénes son first‐time buyers o primeros compradores en CA? Aunque no lo parezca, ser primer comprador de vivienda es una clasificación más flexible de lo que se cree. En California y el resto de Estados Unidos, un comprador primerizo, además de aquel que nunca ha sido propietario de una vivienda, también s..    Leer más >>

Cómo aplicar para la Sección 8 del HUD

Cómo aplicar para la Sección 8 del HUD La sección 8 del HUD o Programa de Vales para la Elección de Vivienda te permite alquilar un inmueble con rebaja. Ya que el arriendo consume gran parte de la economía familiar, te mostramos cómo aplicar para esta ayuda. ¿Qué es la Sección 8 del HUD? Se trata de un programa federal que proporciona vouchers o vales para que las personas de menos recursos puedan acceder a una vivienda. Los que participan en la sección 8 del HUD (Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) pueden elegir el inmueble que quieran siempre que cumpla con lo establecido. Esto implica que pueden buscar casa, a..    Leer más >>

Qué son las HELOC (líneas de crédito hipotecarias)

Qué son las HELOC (líneas de crédito hipotecarias) Una vivienda es un patrimonio importante que te puede servir para conseguir financiación en unas condiciones más favorables. Para ello, en Estados Unidos existen las líneas de crédito con garantía hipotecaria o HELOC, por sus siglas en inglés. En este artículo te contamos en qué consisten, sus requisitos y cómo contratarlas. ¿Qué es una HELOC o línea de crédito con garantía hipotecaria? Una Home Equity Line of Credit o HELOC es un instrumento financiero que utiliza como aval un inmueble de tu propiedad. Funciona como un préstamo revolvente que te deja sacar dinero hasta un límite máximo es..    Leer más >>

Qué es la California Housing Finance Agency (CalHFA)

Qué es la California Housing Finance Agency (CalHFA) Hay muchas instituciones independientes que pueden ayudarte a comprar casa o conseguir alquiler a precios reducidos. En esta categoría está la California Housing Finance Agency o Agencia de Financiación de la Vivienda de California, la cual reseñamos a continuación. ¿Qué es la CalHFA?La California Housing Finance Agency es una institución que ofrece servicios financieros relacionados con la compra/alquiler de viviendas. Establecida en 1975, fue creada a partir de la ley Zenovich‐Moschone‐Chacon de financiamiento y vivienda. Además, es una agencia independiente dentro del Departamento de Vi..    Leer más >>

¿Cómo consolidar deudas para pagar menos?

¿Cómo consolidar deudas para pagar menos? Lo has escuchado antes, pero no tienes claridad sobre cómo consolidar deudas. Aquí estamos para aclarar algunas de tus dudas y darte nuestra mejor orientación para afrontar este proceso, que te puede permitir ahorrar mucho dinero y pagar más rápida y cómodamente tus préstamos y tarjetas de crédito. Qué es la consolidación de deudas La consolidación de deudas representa una estrategia financiera de mucha utilidad cuando has acumulado varios compromisos con acreedores. Si te has endeudado por las tarjetas de crédito, diversos préstamos personales y otros financiamientos, puedes reunir t..    Leer más >>

¿Qué es la tasa SOFR y cómo se calcula?

¿Qué es la tasa SOFR y cómo se calcula? Últimamente, se ha puesto muy de moda entre los compradores de vivienda un nuevo concepto para denominar las tasas de interés de las hipotecas. Se trata de la SOFR o Tasa de Financiación Nocturna Garantizada. Se trata de un indicador muy importante para las entidades financieras de Estados Unidos y el resto del mundo, y aquí vamos a explicarte qué es y cómo se calcula. ¿Qué es la SOFR? La Secured Overnight Financing Rate viene a ser una tasa de referencia para préstamos y productos financieros derivados que están nominados en dólares y que está reemplazando al LIBOR (Tasa Interbancari..    Leer más >>

¿Qué es el ratio loan to value (ltv)?

¿Qué es el ratio loan to value (ltv)? La compra de una vivienda te exige incorporar una serie de cálculos que van más allá del precio del inmueble. Hay que saber que el costo medio de una casa llegó a $405,000 en marzo de este año, lo cual afecta la relación préstamo‐valor o loan-to-value ratio.Te puede interesar: Préstamos hipotecarios con ITINEsta métrica clave se utiliza para determinar el grado de riesgo que representan para un acreedor. Si el precio del inmueble es elevado, el dinero que vayas a dar como down payment o enganche tal vez no cubra el porcentaje que esperas del precio del inmueble. Esto puede significar un LTV al..    Leer más >>

¿Qué es el down payment o enganche en una hipoteca?

¿Qué es el down payment o enganche en una hipoteca? Las hipotecas son conocidas por su extenso papeleo y requisitos exigentes. Entre los muchos términos que deberías manejar, está el de down payment o enganche, que se podría resumir como la parte del valor de la vivienda que aportas de tus ahorros. Pero aunque pueda parecer sencillo, este término tiene distintas implicaciones a la hora de contratar un préstamo hipotecario en Estados Unidos. Aquí te lo explicamos con más detalle. ¿Qué es el enganche o down payment? El down payment o enganche corresponde a la parte del precio de una vivienda que pagas por adelantado y sale de tu bolsillo. Mien..    Leer más >>

Préstamos hipotecarios con ITIN, qué son y qué bancos los ofrecen

Préstamos hipotecarios con ITIN, qué son y qué bancos los ofrecen Ser un inmigrante no residente en USA no te impide tener la calidad de vida a la que aspiras. Con la ayuda de un ITIN tienes la oportunidad de solicitar un préstamo hipotecario y comprar una casa nueva o usada. Te contamos qué bancos ofrecen este financiamiento y otros datos relevantes. Te puede interesar: Préstamos personales con ITIN en Estados Unidos ¿Qué son los préstamos hipotecarios con ITIN? Ya hemos hablado sobre cómo obtener una tarjeta de crédito con ITIN, el Número de Identificación Personal del Contribuyente y ahora es el turno de los préstamos hipotecarios. Estos productos ..    Leer más >>

¿Qué es la APRC en un préstamo y cómo se calcula?

¿Qué es la APRC en un préstamo y cómo se calcula? En tu búsqueda por la hipoteca ideal en Busconómico o en la red, te vas a topar con algunas abreviaciones que no manejas. Aunque la APRC se parece mucho a la APR, que tal vez ya conozcas, son diferentes. Aquí te mostramos qué es la APRC en un préstamo o hipoteca, cómo se calcula y cómo te puede ayudar a tomar una mejor decisión comparando entre distintos productos.Te puede interesar: Préstamos hipotecarios de Wells Fargo ¿Qué es la APRC?La APRC (Annual Percentage Rate of Charge o Tasa de Porcentaje Anual de Cargo) corresponde a un porcentaje que te muestra el costo anualizado de una hipotec..    Leer más >>

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