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Hipoteca con tasa variable

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Préstamo hipotecario que aplica una tasa de interés variable o ajustable (ARM - Adjustable Rate Mortgage) para la compra de una casa, ya sea para vivir o para vacaciones, o bien para refinanciar tu actual hipoteca y conseguir mejores condiciones.
Finalidad
Para financiar:
Primera o segunda vivienda
Destino:
Compra o refinanciación
Interés
Interés:
LIBOR + diferencial
APR:
3.99%
Límites
Mínimo de años:
30 años
Máximo de años:
30 años
Financiación mínima:
Consultar
Financiación máxima:
$ 8,000,000
Porcentaje máximo:
80%
Comisiones
Comisión de investigación:
Consultar
Comisión de apertura:
Consultar
Comisión por pago adelantado:
Consultar
Comisión por subrogación:
Consultar

Información adicional de Hipoteca con tasa variable

Cuando utilizas el simulador online de la página web de Citibank para calcular qué pagarás por tu hipoteca, tanto de cuota mensual como de gastos de constitución o costes de cierre (closing costs), los resultados que te ofrece el banco reúnen tanto préstamos con tasa fija como con tasa variable para que tu elijas lo que más te conviene.

En este caso estamos analizando las hipotecas con tasa de interés variable o ajustable, en las que el porcentaje de interés va recalculándose cada cierto tiempo según la evolución del índice de referencia LIBOR USD, al que se le suma un diferencial. Como consecuencia de esto, la cuota mensual irá cambiando durante el plazo de devolución, pudiendo subir o bajar.

Además, como ocurre con la mayoría de bancos en USA, es posible elegir un primer periodo con tasa fija, durante el que la cuota no variará. Citibank permite seleccionar desde 3 hasta 10 años con porcentaje de interés fijo.

Para obtener el APR (tasa de porcentaje anual) indicado arriba hemos utilizado el simulador que ofrece Citibank, con un valor de tasación o avalúo para una vivienda en Los Angeles (California) de $200,000 y un enganche o entrada del 20%, es decir $40,000. Hemos elegido un primer periodo fijo de 10 años, que es el que menor tasa APR nos indicaba. Con una calificación de crédito excelente y sin seguros y un punto de hipoteca.



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