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La compra de una vivienda es una decisión muy importante que debe meditarse tranquilamente, tanto por la elección de la casa que queremos adquirir, como por el financiamiento que queremos contratar para poder pagarla.
Con Wells Fargo podemos acceder a diversas hipotecas con las que es posible adquirir un inmueble con unas tasas de interés muy competitivas que pueden ser fijas, pagando lo mismo durante todo el periodo de devolución, o variables, recalculándose cada 12 meses para adaptarse al índice de referencia correspondiente, en este caso el SOFR (Secured Overnight Financing Rate), al que se le suma un margen o diferencial.
En el caso de las hipotecas con tasa ajustable o variable (Adjustable Rate Mortgages), tendrás un primer periodo con tasa de interés fija, más baja que con las hipotecas fijas, que puede durar 5 años (5/1 ARM), 7 años (7/1 ARM) o 10 años (10/1 ARM).
Con las hipotecas fijas te aseguras de que las cuotas mensuales tiene siempre el mismo importe y nunca subirán, pero tampoco bajarán. Puede resultar recomendables para préstamos con un largo plazo de devolución.
Las hipotecas variables te permiten pagar menos al inicio, con el primer periodo con tasa fija más baja. Luego la tasa fluctúa y puede ser que pagues más, pero también menos.
Son un buen producto cuando esperamos poder amortizar antes de tiempo o cuando pensamos trasladarnos a otro lugar a vivir en menos de 10 años.
Aunque anteriormente Wells Fargo también ponía a nuestra disposición las Home Equity Lines of Credit (HELOC) o líneas de crédito con garantía hipotecaria, que permiten disponer de dinero para utilizar en lo que tú quieras, actualmente no están disponibles, ya que de forma temporal han sido desactivadas, hasta que las condiciones del mercado cambien.
Consulta más información y realiza simulaciones a través de la web de Wells Fargo. Para los trámites, sin embargo, deberás acudir a alguna oficina del banco cerca de ti.
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